Legalización de naves


Legalización de naves

 

Legalización de naves

Las naves o construcciones que se han edificado en zonas no habilitadas para ello pueden ser susceptibles de legalización. Tramitamos las instancias necesarias con la Administración correspondiente en cada caso para legalizar la construcción.

En el caso de tratarse de naves o construcciones realizados dentro de la zona de policía de un cauce, se procederá:

Según la Ley de Aguas, se considera cauce al terreno que cubren las aguas en sus máximas crecidas ordinarias, y sus márgenes a los terrenos que lindan con el mismo. Las márgenes están sujetas en toda su extensión longitudinal a una zona de servidumbre, de cinco metros de anchura, para uso público, regulada reglamentariamente y a una zona de policía, de 100 metros de anchura, en la que se condiciona el uso del suelo y las actividades que se desarrollan.

Por ello, es necesario obtener la autorización para obras y construcciones en zona de policía de cauces ya sean arroyos o ríos y, si la obra, construcción o valla ya se encuentra instalada, hay que legalizarla para evitar denuncias, demoliciones u otras actuaciones y medidas que pueda tomar la Administración.

Legalización de navesEs necesario adjuntar a la documentación, una memoria descriptiva de la actuación que se va a realizar o que ya se encuentra en el terreno, así como los planos en planta considerados en los que aparezca la construcción, valla, etc y los márgenes reales del cauce delimitados sobre el mismo. Además, hay que adjuntar un perfil transversal de la zona teniendo en cuenta el punto de emplazamiento de la construcción o valla más próximo al cauce y en el que se reflejen las posibles zonas exentas de edificios, un informe sobre los posibles efectos nocivos que puede provocar la construcción en el medio ambiente y un estudio hidrológico, sobre posible afección de la edificación, valla u otra construcción por avenidas de período de retorno de 25, 100 y 500 años, en caso de construcción.